KAINZ-IMMO.DE - Solide Kapitalanlage! Zwei-/ bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses stattliche 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Kirchseeon – im Landkreis Ebersberg. Die S-Bahn-Haltestelle Kirchseeon ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls mit einer 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind von der Aufteilung identisch: Sie finden hier zwei geräumige Wohnungen, mit jeweils drei Zimmern (EG mir großer Terrasse, OG mit sonnigem Balkon) mit separater Küche und komfortablem Bad. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 90 m² und im Obergeschoss ca. 80 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50 m² groß.
Im Kellergeschoss des Hauses finden sie die klassischen Räume wie den Heizraum, einen Waschraum, einen Trockenraum und weitere Lagerräume.
Die sehr große Garage ist aufgrund der Hanglage in das Objekt integriert.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster; die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung von 2003. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Laminatböden und Fliesenbelag.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit gut vermietet; die Wohnung im Erdgeschoss wird demnächst frei, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zu Gunsten eines Nachbarobjektes ein Geh-/ und Fahrtrecht besteht.
Das Haus eignet sich bestens als solide Kapitalanlage, aufgrund der hohen Mietnachfrage!
Kirchseeon ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ebersberg im schönen Freistaat Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die die Nähe zur bayerischen Hauptstadt schätzen, aber gleichzeitig die ruhige Atmosphäre des ländlichen Lebens genießen möchten. Kirchseeon verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grund-/ und Mittelschule, sowie Gymnasium) in der Gemeinde. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad.
Die Verkehrsanbindung von Kirchseeon ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A94, die eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Kirchseeon nach München und Rosenheim.
